BAC Private Investors presenta al mercado un proyecto con licencia aprobada y proyecto para la construcción de una residencia de estudiantes con más de 90 habitaciones y 110 camas en el distrito Fuencarral-El Pardo (Madrid), una de las zonas con mayor dinamismo y demanda académica de Madrid y de Europa.
El activo dispone de una superficie edificable de 4.500 m², especialmente diseñada bajo el modelo PBSA (Purpose Built Student Accommodation), que lidera el mercado europeo del alojamiento académico. Su ubicación estratégica, junto al Campus de la Universidad Autónoma de Madrid, el Hospital La Paz, el Instituto de Salud Carlos III y el nuevo eje Castellana Norte, lo sitúa en el corazón del gran polo educativo y tecnológico del norte madrileño.
Un enclave en transformación
Fuencarral-El Pardo se consolida como uno de los distritos más prometedores gracias a un conjunto de transformaciones urbanas sin precedentes:
- Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de Europa, con 2,3 millones de m² de superficie edificable, 10.500 viviendas nuevas, 400.000 m² de zonas verdes y una previsión de más de 400.000 empleos directos e indirectos.
- Soterramiento del Paseo de la Castellana frente a las Cinco Torres y creación del Parque Castellana, que añadirá 70.000 m² de espacios verdes y mejorará la conectividad entre barrios mediante transporte público y movilidad sostenible.
- Reforma integral del Nudo de Fuencarral, cuya ejecución está prevista para 2027, conectando el nuevo eje urbano con las principales arterias metropolitanas (M-40, M-607 y M-603).
- Desarrollo del corredor sanitario y tecnológico, con el Hospital Universitario La Paz, el Instituto de Salud Carlos III y los nuevos centros de innovación biomédica y tecnológica del norte madrileño.
Nuevos campus universitarios: el motor del norte madrileño
El área se ha convertido en un foco educativo de primer nivel, impulsado por la expansión de varias universidades y centros superiores:
- Universidad Autónoma de Madrid (UAM): más de 30.000 estudiantes, 3.000 investigadores y 60 titulaciones oficiales. Su campus de Cantoblanco, a pocos minutos del proyecto, concentra la mayor comunidad académica de la capital.
- IE University, con su nuevo campus vertical en la Torre Caleido y la futura ampliación en Castellana 278, donde se ubicarán los programas de Ciencias, Tecnología e Innovación. Su crecimiento proyecta más de 7.000 estudiantes nacionales e internacionales para 2027.
- UNIE Universidad, con un nuevo campus urbano de 25.000 m² entre Monforte de Lemos y Castellana Norte, con capacidad para 5.000 alumnos. Apertura prevista en 2026.
- Expansión de centros tecnológicos vinculados al Instituto de Empresa, ESIC, y centros privados internacionales que han elegido el norte de Madrid como polo académico por su conectividad y entorno corporativo.
Esta concentración convierte el eje Fuencarral-Castellana Norte en el nuevo distrito universitario y de innovación de Madrid, generando una demanda estructural de alojamiento que supera las 15.000 plazas estudiantiles potenciales en la próxima década.
Proyecto llave en mano
El proyecto se entrega con licencia urbanística aprobada y proyecto básico terminado, lo que permite iniciar la ejecución de obra de forma inmediata. BAC Private Investors ofrece al comprador la posibilidad de asumir la ejecución completa de la obra mediante su equipo técnico y de gestión, entregando el activo en modalidad llave en mano, con control total de plazos, costes y calidades.
Un activo estratégico para el futuro de Madrid
La combinación de factores urbanísticos, académicos y económicos posiciona esta inversión como una de las más atractivas del mercado madrileño. El proyecto se ubica en un entorno con excelente conectividad, creciente inversión pública y privada, y un tejido educativo en expansión constante.
Con esta iniciativa, BAC Private Investors consolida su liderazgo en el segmento de inversión inmobiliaria alternativa, ofreciendo a fondos, family offices y operadores living un activo con licencia, rentabilidad inmediata y pleno potencial de revalorización en el corazón del nuevo norte de Madrid.
Para más información: ceo@businessangelcapital.com